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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：618 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.39 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
荖藤宅
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：21.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：9.76 坪
- 附屬建物面積：1.37 坪
- 共同使用：3.79 坪
- 車位坪數：6.11 坪
- 其他面積：6.11 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「生活便利性」與「低總價入門」的購屋者而言，具有較高的購買價值。
主要購買理由如下：
- 地段與配套無可取代：坐擁東區核心資源，COSTCO、百貨、醫療與學校一應俱全，非常適合依賴公共設施的族群。
- 性價比極佳：在 30 萬單價的新案級距中，能同時取得「屋齡新」與「附贈車位」，整體持有成本與居住品質相當具競爭力。
- 投資效益明確：因生活機能強勁，長期出租收益穩定，適合資金規劃與置產投資。
建議考量： 買房者需特別接受「頂樓無電梯」的特性。若家中有年長者需同住，或對噪音、熱度極為敏感，建議親自至現場不同時段體驗環境後再做決定。綜合而言，這是一筆適合年輕首購族或精明投資客的優質標的。
問與答
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證號: (111)登字第417566號
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